选址拓展
 
 
 
友谊书城选址标准:
 
计划开店:50家(2012-2016)
经营面积:500-15000㎡
       (社区店:500-1000㎡;标准店:1000-5000㎡;旗舰店:5000-15000㎡)
租赁期限:10年以上(大于2000㎡物业12年以上)
商圈要求:处于核心商圈,综合体、购物中心;周边学校、小区集中;交通通达性佳。
范围人口:1公里半径内人口10万以上,街道中小学人数2万以上。  
楼    层:首层+二、三层;首层+负一层;首层+二层;二层(大型购物中心、百货商场)                                                 
物业要求:1、楼层1-3层,首层层高不低于5米,二层以上不低于4.5米。
2、旗舰店要求有中庭位置一个,单层中庭面积不少于200㎡。
3、柱距8米以上,进深30米以上。
          4、楼面承重:400公斤/平方米以上
5、配套设施:扶梯、电梯、货梯、中央空调、卸货区、给排水系统、高低压配电设备、消防系统完善、招牌位、广告位等。
6、停车场:至少按每100平方米建筑面积配置停车位1个。
7、广场:物业距离街道的距离10米以上,有开阔的广场,100米范围内无遮挡招牌之物。
8、物业相关必备证件:产权证明、消防验收合格证等。
 

选址要求

 

拓展项目定位:
 
    社区店 500-1000㎡
      主要以书籍和文化用品为经营项目,根据实际情况配套相应便民项目(如便利店, 迷你书吧、自助银行等)。
      + 以社区为单位,辐射社区周边人群,满足其基本文化消费需求;
      + 为家庭教育提供便利服务,与学校形成互动,与图书馆互补或可取代图书馆,节省社区公共服务投入;
      + 区别于其它商业,为社区注入人文气息,提升社区档次;
      + 对社区配套商业可起到带动人气、活跃商业氛围的作用;
      + 凭借多业态整合能力,为社区配套商业招商提供便利。
 
    标准店 1000-5000㎡
      主要以书籍、文化用品、培训、艺术品、主题体验为经营项目,定时开展主题文化活动( 如文化节、文艺赛事、签售讲座等)。
      + 以街道( 县) 为单位,满足更高层次的文化消费体验;
      + 辐射周边学校及居民区,形成良性互动,可与学校合作开展名师讲座、校园书香节等互惠活动,为家庭教育及文化消费提供便利,与图书馆等文化设施形成互补,丰富居民的文化生活,节省政府公共服务投入;
      + 作为文化生活缤纷欢乐场,可拉升街道( 县) 形象,为其注入人文气息;
      + 凭借多业态整合能力,集群优势文化项目,活跃所在商圈文化氛围,丰富业态形式,为居民提供更多购物选择,引导街道文化创意产业发展。
 
   旗舰店 5000-15000 ㎡
      主要以书籍、文化用品、培训、艺术品、主题体验、休闲娱乐为经营项目, 定时开展主题文化活动。
      + 以区(市)为单位,提供全感官文化消费、生活体验;
      + 辐射全区(市),作为大型文化休闲体验空间、文化聚集地,对外输送最先进、最正面的价值观,可与学校、家庭教育互补;
      + 弥补城市公共文化配套不足,并作为文化名片, 提升城市气质;
      + 凭借多业态整合能力,集群优势文化项目,活跃所在商圈文化氛围,丰富业态形式,为居民提供更多购物选择,引导城市文化创意产业发展。
 
 
  联系人:李先生
  联系电话:181 2650 0061
  邮箱:leewine@qq.com